WWW.tsxsw.COM 曹老爷领昌茂公等人至王老爷处.
王老爷说:“我本广西桂林人,早年在广州经商,经友人介绍,买下了这片田地,约七百多亩,另一百多亩池塘.之后就一直住在镇上,因为桂林老家有事,我想结束这里,搬回老家居住.在桂林老家那边,我已答应跟别人买土地了,是十分好的价钱,故此急需用钱,所以我想将土地照原价再便宜一些,绝卖给叶老爷.地上大概有不足三份之一的地,是已租给佃农耕种,其它地是自己雇长工,并有几个家仆在耕种,他们做事甚为勤快,另有耕牛四头,猪五十余头,狗约二十只,鸡鸭鹅各数百只,以及几个池塘,池塘共约一百亩,可全部转卖给你.这里的房子,我已经卖掉了,下个月交屋,我已经遣散了一些耕种和池塘的长工,剩下几个种田养鱼的家仆都是比较能干的,刚好昨天我叫他们回来,现在在家里,我叫他们进来让叶老爷看一下.”
昌茂公说:“王老爷,我是有意思买下,但我要先跟我娘子商量一下,等下马上答复你.你也可先叫仆人进来.”
昌茂公跟巧云到旁边椅子坐下,侍云和福喜在旁随侍.
昌茂公说:“娘子,我想全买下来,妳意思怎样?”
巧云说:“老爷做主.”
王老爷将原田地契据给昌茂公看,昌茂公觉得原价钱很合理,如果依原价钱成交,那是十分好的买卖.
王老爷的王管家领仆人进来,十男六女.
王老爷说:“这二个男的,一个叫阿财,37岁,一个叫阿牛,35岁,阿财和阿牛,除了种田外,还负责抬轿,这二个女的,这是财嫂,35岁,这是牛嫂,33岁,财嫂负责烧火煮饭,牛嫂负责协助烧火煮饭和田间事务.阿财这对有六个孩子,二男四女,阿牛这一对有四个孩子,一男三女.这二个男的,这个叫阿南,22岁,这个叫阿豪,19岁,二个都是负责种田和牲口.这三个女的,长得都不错,这个叫阿兰,17岁,这个阿蓉,15岁,这个阿春,15岁,阿兰和阿蓉是两姐妹,负责洗衣服和种花.阿春负责喂养牲畜,和帮财嫂烧饭.阿南,阿豪,阿兰和阿容,这四个是前年我买回来的,阿财和财嫂,阿牛和牛嫂,是我跟土地一起买的.以上这九个,以及阿财和阿牛的十个孩子全都是红契奴藉,都是卖断及奴生的,世代为奴,生死不能赎身.其它的人,由我的王管家给你们介绍.”
王管家说:“这一男一女是两夫妻,男的叫阿力,33岁,力嫂28岁,是我们的长工,签了长约,阿力负责耕种,力嫂负责杂役,他们有3个子女,大儿小叫家源,7岁,小儿子叫家军,5岁,小女儿叫家慧,3岁,全都在东莞家里阿力的母亲带.这个男的叫阿泰,28岁,负责种田,也是我们的长工,也签了长约.这两个一个叫阿强,一个叫阿耀,是两兄弟,阿强22岁,阿耀20岁,这个叫阿健,19岁,这个叫阿奇,17岁.阿强和阿耀,以及阿健和阿奇,都是负责种田和鱼池的,四人签的都是死约,卖断的,生死不可以赎身,不过签的是白契,仍然是良藉.”
王管家补充说:“这里十六人,其中奴藉红契的9人,4男5女,白契奴仆4人,全是男的,长工3人,2男1女,男的共10人,女的共6人.另外,附赠奴仆家生子,共10人,3男7女,其中阿财2男4女,阿牛1男3女.”
昌茂公说:“王老爷,王管家,这些人都很好,我是很有意思连田地一起全部买下,我想在镇上先买些东西,我买完东西,再回来.王老爷可否带田契和奴仆长工等等的契约来舍下,一起丈量土地,以及洽谈价钱,如果没问题,我先付订金;我明天和后天会去广州,因为土地金额不少,我手头上没有这么多现银,我将银票兑换成银两,带回来后,我们到官府办理正式契约,这样方便否?”
王老爷说:“叶老爷,如果你的是银票,就不用换成银两,今天丈量和洽谈好后,请曹老爷作证,我们先签白契,等你从广州回来后,我们到官府办理红契,到时你交银票给我,保证我在广州能兑现就可以了.叶老爷,你比较不熟我们镇上,我吩咐管家及他老婆陪你到镇上买东西,买完后请回舍下用午膳,然后我请曹老爷一起到府上.叶老爷,可否赏面在舍下用膳?”
昌茂公说:“王老爷,好的,如果谈好,我会去广州处理银票的事情的.不过,今天打扰你了,那怎好意思!”
王老爷说:“叶老爷,那里的话,如果你能买下,这不知帮了我多少的忙了!”
王老爷吩咐王管家说:“你们陪叶老爷及叶夫人去镇上买东西.”
王管家对昌茂公及巧云说:“叶老爷,叶夫人,请!”
王老爷对曹老爷说:“曹老爷,今天你要赏面在舍下用膳,和当公证人,谢谢你了!”
曹老爷说:“王老爷,那里的话,应该的,应该的!”
因为明天会去广州,故此,昌茂公等人,在镇上随意买了些东西以及杂粮,和多买些鸡鸭酒肉外,并没有买什么东西.
最后,巧云看到镇上店内有一双漂亮的绣花鞋,问侍云说:“侍云,这双鞋子好不好看?”
侍云说:“小姐,绣得很精致,手工很细腻,真的很好看.”
巧云说:“侍云,妳试穿看看舒不舒服?合不合适?”
侍云说:“小姐,奴婢不敢!”
巧云心里对侍云好,只好用半强迫的方法,轻声说:“侍云,妳再不听我命令,我要处罚妳了!
侍云无奈,试穿后,舒适合脚,说:“小姐,很舒服,很合适.”
巧云温馨的说:“侍云,付钱给老板,这双我买下来给妳穿.”
昌茂公,巧云,曹老爷和王老爷用过膳后,福喜和侍云亦在王管家陪同下用膳完毕.
王老爷命王管家,以及阿财和阿牛,阿力和阿泰,阿强和阿耀兄弟,财嫂,阿兰和阿蓉姐妹,一起前去白云居.
王老爷对巧云和曹老爷说:“请曹老爷及叶夫人坐轿.”
巧云坐阿财和阿牛抬的轿,曹老爷坐阿力和阿泰的轿.
众人到白云居,稍事休息喝茶后.
福喜和管家开始丈量工作,其它人帮忙,昌茂公,巧云和侍云在旁监督,王老爷讲解,曹老爷见证.
福喜和侍云核算与田契无误,地上物亦一致,牲口相符,池塘内鱼儿无法点数,但王老爷说无论塘内鱼儿多少,鱼儿全数赠送,故无需清点鱼儿有多少.
佃户农田及房屋全部均当面与佃农确认,均有佃农租赁契约,而且答应签署更换地主.
王老爷因为需钱甚急,急于脱售,短时间内很难找到买主,希望昌茂公连人带地全数买下,故此出价比行情市价便宜两成,并答应奉送一院内做杂务的丫环喜儿,十六岁,人长得高挑漂亮,是前年从富春园买回来的,是曾经侍候过富春园夫人的奴婢.
原田地契约买的时候是一万五千五百两,但现在该田地的价格大约值一万八千两,王老爷因需钱孔急,出价是一万五千两,是连人及地上物都包括在内的.
昌茂公对行情十分清楚,这价钱是连人也一起买的,且多送一丫环也不错,这买卖真的是很便宜.
福喜向老爷提出补充,除佃农已收成及未收成农作物,以及佃农物品外,现时地上的所有物,含农作物,看到看不到的,全部均归买方所有.
侍云附加说连抬来的两轿子也是要送买方所有.
王老爷未等昌茂公开口,已经答复说所提的绝无问题.
昌茂公告诉王老爷,王老爷开的价钱的确是便宜,故不还价,就照王老爷的出价成交,但官厅方面,除规定必需由买方付的外,其它所有费用由卖方负责.
王老爷答应.
昌茂公说:“我立即厘定合约,王老爷看过没问题后,我们双方签字盖手印,请曹老爷当见证,亦请签字盖手印,我先付二百两银子,以及二千两银票作为订金,总共订金二千二百两,我给你的是广州广泰钱庄的银票,这张银票是认票不认人的,手续费用等在存的时候已经付足,见票即可以足额兑换成现银.合约全部以我娘子周巧云的名字购买,签字后立即生效.明天我去广州,待我从广州回来后,大后天早上,我们共同到官厅签署契约,当面以广泰钱庄银票或现金一次付清,到时亦请曹老爷见证.如果买方没有在十天内,履行一次付清,则订金由卖方没收,如果卖方未依约交割,或契约与官府不符,或有什么族亲瓜葛不清,或田地及地上物,以及奴仆及人口等等有问题,则需立即双倍赔偿订金给买方.完成交割手续后,我们买卖双方各付二十五两,共五十两酬谢曹老爷.”
王老爷对昌茂公说:“以尊夫人周巧云的名字购买,没问题的.一切照叶老爷的意思,是绝卖的契约,不会有瓜葛不清的事情的.至于契约一定与官府相符的,曹老爷以前也是当官的,他看过所有契约,是一定没问题的,我做生意也常跟广泰钱庄有往来的,广泰的银票信用够,在桂林也有分号,我拿到银票,去广州转成桂林兑现即可,比现银请镖师押运,方便和省力太多了,广泰银票绝对没问题!请叶老爷动笔书写合约就是了.”
巧云对昌茂公说:“老爷是一家之主,要用老爷的名字才可以!”
昌茂公严肃和有点生气的说:“娘子,既然老爷是一家之主,我要用妳的名字为什么不可以?”
巧云无言以对!