想到租房，那就不能不提房价了，这是在华夏国永远绕不开的民生话题。
前世时，吕凡卧底的某个黑帮就插手过房地产项目，对于房市楼价，吕凡还是有些了解的。
他记得在2008年之前有过一轮房价的疯涨，但国为米国的次贷危机，导致全球经济陷入大萧条，房价疯涨的趋势终于被按下了刹车键。
许多房产公司因资金链断裂破产，出现了许多的料尾楼。
而许多贷款购房者因经济出现困难而选择放弃还款。
吕凡所在的那个黑帮，有一项业务就是替银行向还不起房贷的人催收贷款的。
但房市的萧条没有持续多长时间，2010年过后，房价开始缓缓的起步，大概在2015年之后，全国房市再次经历了一番的疯涨，许多四五线的小县城房介都过万了。
更别说一线城市，一套房动辄几千万上亿。
现在是2010年，房市正是低迷的时候，进入其中正当时。
吕凡灵激一动，自己可以炒房啊，那赚钱的速度可比开餐馆快多了，又能赚钱，又能把捡来的钱洗白，一举两得啊。
可是转念一想，吕凡暂时又把这个念头否决了。
他现在还欠着银行上百万的房款没有结清呢，欠款不还清，他就没法使用银行的业务。
而买房卖房动辄几十万上百万，对方不可能和自己进行现金交易，都是走银行转账。
但只要他名下的帐户里有钱，就会被银行自动划走还债。
在解决银行问题之前，这些赚钱的业务他还都不能开展。
吕凡觉得自己很有必要先解决了银行欠款的问题。
学生吕凡的父母还是很有眼光的，早几年前，那会海阳市的房价还是白菜价的时候，在一处位置不错的小区以吕凡的名义买了套二百二十平米的跃层。
那是给他准备的婚房。
去年学生吕凡被人下套，将房子抵押给银行贷款100万，结果钱被骗跑了，还不上银行贷款，房子被查封了。
所以这小子万念俱灰才自杀。
从记忆中，吕凡发现那套房子的位置和布局都非常的不错，如果就这么被银行查封最后被拍卖抵债那就太可惜了。
他还记得在柜员机上显示的某某商业银行不良贷款处理中心的名称，通过114查到了对方的电话。
那边一听是欠款人打来的，语气立刻变得冰冷无比，发出严厉警告，说再不还款，将会向法院申请禁制令，限制其乘坐动车飞机轮船等高消费...
总之一句话，欠了银行的钱不还，你就别想好过了。
吕凡告诉对方自己要还钱，想查查欠款的具体数额。
电话那边的声音立刻如去了势的太监一般，柔声细语，就差从电话线那头钻过来抱着吕凡的脸亲一口了。
但电话里不能查，得本人带着身份证去该处理中心。
接待吕凡的是一位三十多岁的男性经理，姓曹，一身黑色的西装，头发一丝不拘，抹的头油锃亮。
亮出了身份证，吕凡很快就拿到了还款明细。
那套房子去年的评估价是140万，每平米均价也就是六千多。
从银行贷款一百万，期限一年，利息15万。
贷款是上个月到期的，因为没有还款，银行把房子查封了，如果在三个月的宽限期内还还不上贷款，银行将启动拍卖程序。
这三个月里，每月的罚息也要五万。
也就是说，现在吕凡要赎回这套房子，得付给银行连本带利125万。
这还得是这个月底前将钱全部还清。
下个月还清，就要130万。
如果到了下下个月还还不上，银行就要开始拍卖这套房子了。
钱，吕凡现在真的没有，没法赎。
他身上只有绿色数字3万块，红色数字2万块。
赎房子只能用绿色数字的钱，以他现在捡钱的速度，一个半多月才能凑够130万。
可他还欠着赌场钱呢，到下个月底，赌场那边也得还12万。
这么算下来，宽限期内，很难凑齐这142万的。
银行一旦启动司法拍卖程序，这房子可就要不回来了。
吕凡问曹经理能否再宽限一个月，哪怕再加五万的利息都行，他现在缺的就是时间。
只要再多出一个月的时间，搞定这这147万肯定没有任何问题。
曹经理上下打量着吕凡，普通的装束，稚嫩的脸庞，只是那双眼睛深邃而又明亮，有着与年龄不相符的城府。
他在这个位置，每天接待的欠款人行行色色，什么样的人都有，深知人不可貌相的道理。
所以曹经理没并有小觑吕凡，拿起桌上的还款表，道：“记录显示，前几天吕先生还了两万块钱的欠款。”
吕凡点了点头，他嫌揣着钱麻烦，把两万块钱存到了卡里，结果被银行自动转走了。
“银行不是慈善机构，欠了钱肯定是要还的。”曹经理慢悠悠道，“但吕先生一时资金周转不开，我们也是可以理解的。”
吕凡一脸的疑惑，不知这家伙是什么意思。
“咳咳，是这样的，因为吕先生前两天还了两万的贷款，所以如果申请延期还款的话，我们是可以...”
正说到这，有人敲门进来，一个五十多岁的秃顶中年人，夹着个黑包走了进来。
曹经理眼神瞬间一亮，赶紧站了起来，非常客气的将其让到了里面屋里，并放下了窗帘。
吕凡好奇，将神识释放出去，看见那秃顶中年男子将一个厚厚的信封塞进了曹经理的手中。
还一个劲的感谢曹经理的帮忙，态度恭敬之极。
很快两人就出来了，曹经理把秃顶中年人交给另一名工作人员，让其帮助他填什么申请表。
那个被曹经理锁进抽屉里的信封里是八万块钱，都是黑色的。
显然，秃顶中年人是有事求助于曹经理而送的好处费。
这都特么是潜规则，被系统判定为黑钱。
重新坐下，曹经理恢复了常态。
“不好意思，刚才有点急事处理，我们接着刚才的说...”
原来，这家商业银行有这么条规定，欠款人只要在宽限期内偿还部分欠款或者利息 ，就可以被认定为有偿还能力，可以申请延长还款期限并解除被封的抵押物。
当然，在延长期内的利息还是很高最后依然要付的。
银行的目的一是为了赚钱，也是为了争取客户，毕竟现在银行间的竞争也非常的激烈。
而能否延期，延长多少，宽限期内支付的利息高低等情况虽然要上报总行，但最终决定因素还在曹经理的手中。
这里面就有了很大的寻租空间。
曹经理和吕凡说这些，就是为了向其索要好处费。